Vay tín chấp là một giải pháp tài chính tuyệt vời giúp khách hàng có đủ tiền để thực hiện ngay kế hoạch mua nhà của mình ngay cả khi họ chưa có đủ tiền tiết kiệm. Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều đã tung ra sản phẩm vay này nhưng hẳn sẽ có nhiều người thắc mắc “Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?”. Dưới đây là 10 ngân hàng bạn có thể tham khảo.
Tổng quan về vay mua nhà
Hình thức vay
Vay mua nhà có hai hình thức chính là vay trả góp và vay thế chấp. Bạn có thể lựa chọn một trong hai cách với những điểm riêng như:
- Vay trả góp: Với gói vay trả góp ngân hàng, khi mua nhà, khách hàng có thể vay vốn và phải trả lãi lẫn gốc theo số tiền chia đều cho từng kỳ. Sản phẩm cho vay này phù hợp với nhiều đối tượng, chỉ cần người vay có công việc ổn định.
- Vay thế chấp: Khách hàng cần có tài sản đảm bảo như: sổ đỏ, sổ tiết kiệm để có thể vay tiền mua nhà.
Điều kiện, thủ tục
Mỗi ngân hàng có những điều kiện vay vốn riêng mà những người vay nào đáp ứng được đầy đủ sẽ được xem xét. Tuy nhiên, nhìn chung bạn phải có đủ một số điều kiện tối thiểu như sau:
- Phải trong độ tuổi từ 20 đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam).
- Có sổ hộ khẩu tại nơi ngân hàng cho vay.
- Có khả năng tài chính để đảm bảo thanh toán được cho các khoản vay theo yêu cầu của ngân hàng.
- Với mỗi sản phẩm vay, ngân hàng sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ liên quan. Một bộ hồ sơ vay vốn thường bao gồm các giấy tờ sau: giấy đề nghị vay vốn và lịch thanh toán tiền vay theo mẫu cho vay của ngân hàng, giấy tờ tùy thân, sổ đăng ký/ sổ hộ khẩu, chứng từ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ, các giấy tờ liên quan đến nhà, đất ở để mua, xây mới, sửa chữa,…
Hạn mức vay
Mỗi ngân hàng đặt ra hạn mức tín dụng riêng dành cho từng đối tượng. Khách hàng được xét vay dựa trên khả năng tài chính, tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay. Những người có thu nhập cao sẽ dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ để mua nhà hơn người có thu nhập thấp hoặc trung bình.
Quy trình vay mua nhà
Để vay mua nhà dễ dàng, nhanh chóng, bạn cần thực hiện quy trình đơn giản gồm 4 bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay gồm đầy đủ các giấy tờ mà ngân hàng cho vay yêu cầu và nộp hồ sơ.
Bước 2: Chờ đợi ngân hàng thẩm định hồ sơ và đưa ra mức định giá phù hợp đối với tài sản đảm bảo.
Bước 3: Nếu hồ sơ đủ điều kiện, ngân hàng sẽ đưa ra quyết định cho vay và giải ngân số tiền tương ứng cho người vay.
Bước 4: Người vay theo dõi số dư cũng như chú ý thời hạn thanh toán để trả nợ cho ngân hàng.
Top 5 ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi có nhu cầu vay tiền mua nhà. Mỗi ngân hàng sẽ đưa ra chính sách ưu đãi riêng để thu hút khách hàng vay và có cách tính lãi suất vay ngân hàng xây nhà không giống nhau. Để tìm kiếm đáp án cho câu hỏi “Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?”, khách hàng có thể căn cứ vào một số tiêu chí như: Ngân hàng có uy tín không? Hạn mức cho vay mua nhà của ngân hàng có phù hợp với nhu cầu của mình không? Lãi suất khoản vay là bao nhiêu? Phí vay (phí đăng ký khoản vay, phí phạt trả chậm, phí phạt trả trước hạn,…) ra sao? Ngân hàng cho vay có dễ dàng không? Quy trình cho vay nhanh hay chậm?
Dưới đây là top 5 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp lãi suất thấp nhất mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn.
Ngân hàng MB Bank
MB Bank luôn là một trong những ngân hàng triển khai sản phẩm cho vay được đông đảo khách hàng quan tâm. Với thủ tục đơn giản, MB Bank đã giúp nhiều người có được căn nhà mơ ước ngay cả khi thiếu tiền. MB Bank đáp ứng được tới 80% nhu cầu tài chính của khách hàng, thời hạn vay lên đến 20 năm, thủ tục đơn giản, thời gian xử lý nhanh chóng. Phương thức thanh toán linh hoạt với lãi suất cho vay hiện nay dao động ở mức 9,2%/ năm khiến MB Bank trở thành ngân hàng lý tưởng để vay mua nhà của nhiều người.
Ngân hàng Vietinbank
Bên cạnh lãi suất hợp lý và các điều khoản ưu đãi dành, khi vay tiền từ Vietinbank, khách hàng còn được hưởng các ưu đãi hoặc phần thưởng đặc biệt trong từng thời điểm tại ngân hàng. Thời hạn trả nợ dài, linh hoạt lên đến 20 năm, hạn mức tín dụng cao lên đến 80% giá trị tài sản thế chấp, lãi suất cho vay cạnh tranh khoảng 8,62% đến 9,5%/ năm là những ưu điểm nổi bật khi vay tiền tại Vietinbank.
Ngân hàng SHB
Các sản phẩm cho vay của SHB mang đến cho khách hàng những lợi ích hấp dẫn như:
- Lãi suất vay linh hoạt tính theo dư nợ giảm dần chỉ 8,9%/ năm.
- Mức vay lên đến 75% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thời hạn vay kéo dài tới 25 năm.
- Phương thức thanh toán linh hoạt.
Ngân hàng BIDV
Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay mua nhà của BIDV phải kể đến như:
- Lãi suất cạnh tranh chỉ 7,3%/ năm, tiền lãi được tính theo dư nợ giảm dần.
- Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm.
- Số tiền được vay có thể chiếm tới 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà.
- Trả lãi hàng tháng hoặc theo quý.
- Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện, dễ dàng.
Ngân hàng Woori Bank
Woori Bank hỗ trợ khách hàng vay đến 70% giá trị tài sản với thời hạn vay tối đa là 15 năm. Ngân hàng có mức lãi suất ưu đãi chỉ 7% cho năm đầu tiên. Số tiền vay không bị giới hạn với thời hạn từ 6 tháng đến 15 năm.
Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp ở trên đã giúp bạn giải đáp được câu hỏi “Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?” cũng như lựa chọn được ngân hàng phù hợp để vay vốn mua nhà. Ngoài ra, hiện nay bạn có thể dễ dàng vay tiền với các đơn vị tài chính khác ngân hàng với thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh như Siêu Đồng, Vncash,…
